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大虹桥腾飞,嘉定板块真是受益最多吗?
[更新:2018-02-12 00:01:06] [浏览:9次]

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这两年

大虹桥版块比较热门

与其接壤的5个区

都受到其影响

到底那个板块受益最多?

真实情况又是怎样?

告诉你一个真实的大虹桥

大虹桥的魅力,不仅仅在于规划高度是国家级的规划,更重要的是,她更像是自然生长出来的。

规划上的大虹桥,是以虹桥枢纽及虹桥核心商务区组成的组团。可实际上它辐射的远不止这块总占地面积86.6平方公里的土地,光虹桥商务核心区地下空间建面就达260万平方米,对比来说,有18.5个人民广场的规模之大。

与其接壤的区域长宁、闵行、青浦、嘉定、松江。

如果你去过近些年这几个区开盘的一手项目,无一例外,都会提到自己和大虹桥的关系,以显示自己和“核心”的关系很紧密。

结论:这5个区里面,确实有的板块,因为大虹桥商务办公相关的产业人口和旅行人口,注入了非常多的人口和活力。有的则是,诗和远方——没有太大关联。下面具体给大家聊聊。

东南西北看大虹桥

我们从东南西北四个角度去看,具体有哪些板块:(图中以深红色为核心,转砖黄色包围的部分)

(PS:华漕虽然在大虹桥北部,但属于南虹桥管辖)

大虹桥之南--龙柏七宝莘庄九亭

闵行—龙柏,10号线+近水楼台。

从虹桥到龙柏的轨交还是比较曲折的,因为要先乘坐10号线往东到龙溪路,再换乘10号线往西到龙柏-紫藤-航中路站。龙柏的地面交通到虹桥是非常糟糕的,在上下班高峰期一路红绿灯,一路堵到你没脾气。

闵行—七宝、莘庄&松江—九亭,依赖嘉闽高架和外环,形成由南向北方向的快速联通。

这几个板块,其实在大虹桥还没快速发展起来的时候,他们已经完成了一轮自生长。因为轨道交通9号线,为它们导入了来自徐家汇、来自漕河泾源源不断的产业人口。

在大虹桥逐步成熟的过程中,由于嘉闽和外环的便利,加上直线距离和虹桥也非常近,这些板块又一次添柴加火。

如果时常坐飞机,或者行驶在嘉闽高架上,会沿路看到很多“虹桥”命名的商业办公大楼,最典型的就是万科的“虹桥云”。不熟悉大虹桥的人,往往会真以为到了虹桥商务区了。

结论:大虹桥和漕河泾两大产业园区的加持下,这片热土还会健康的再上一个台阶。

大虹桥之西-青浦

大虹桥的存在,收益最大的莫属青浦。

整个青浦,甚至连着青浦的江苏淀山湖镇、千灯、苏州汾湖……一系列你都没有听过的区域,都会自称自己是西虹桥板块。

太弱了,抱大腿的心理是可以理解的。

结论:除了,17号沿线1公里范围内或驾车30分钟内的赵巷、徐泾东和华新,大多数和大虹桥是没关系。

这一篇,算是我们讨论“大虹桥”住宅的前提

只有满足上述条件的地方,我们才称之为大虹桥受益区

来源:肖然学房产、大虹桥本地生活

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